こんにちは、とっちんです。 引越しシーズンと確定申告が重なる時期で、なかなかブログまで辿り着けずにいました (笑) 今回は、補助金の申請を行いましたのでご報告です。 戸建ての借主さんと契約が無事に終わり、補助金を申請するために空家バンクの担当者…

こんにちは、とっちんです。 先月、空家バンクの登録を行いました。 せっかくなので、空家バンクの制度を活用してみようと思います。 どのような制度が利用できるのか？ 実際に体験してお伝えします。 空家バンクのホームページを見ると、、、 空き家バンク…

こんにちは、とっちんです。 前回の「生活を想像したリフォーム」でご紹介していた、アパートのリフォームが完了しました (^ ^) さっそくご紹介します。 まずは、インターホンを交換 やっぱりモニター付が安心ですね そして下駄箱の交換 傘立てのスペースを…

こんにちは、とっちんです。 今回は、お部屋のご紹介です (^ ^) 【ディー・ウイングタワー】 赤坂駅近くの20階建てのタワーマンションです。 このマンションは2006年3月に竣工 築10年ぐらいですが、テイストを大幅に変更したリフォームをしています！ タワー…

こんにちは、とっちんです。 2LDKのアパートに退去が出たのでリフォームをします (^ ^) 前回は、お金をかけたリフォームが必ずしも良い結果に繋がるわけではない！との結論でした。 では、どのようにリフォームすれば良いの？ とっちんのリフォームポイント…

こんにちは、とっちんです。 2LDKのアパートに退去がでました！ 退去後のリフォーム代は、とっちんの通帳残高を容赦なく奪う天敵ですが (涙) 今回は、このアパートを購入してから初めてお部屋を見る機会でもあります (^ ^) もともと購入を検討している際に …

こんばんは、とっちんです。 みなさんは、リノベーション住宅にどんなイメージをお持ちでしょうか？ 実はリノベーションといっても、どこからがリノベーションで？どこまでがリフォームなのか？明確な基準はありませんでした。 その為、和室を洋室に変更した…

こんばんは、とっちんです。 残り4部屋も早めに決めたいので さっそくリフォームに取りかかります！ この前と同じように、ホームセンターで購入してドライバーで交換できるところは、全て自分で施工 (笑) あとは職人さんにお願いします！ しかし今回は、煙草…

こんにちは、とっちんです。 前回のリフォームで、102、202号室が ようやく人が住める状態になりました。 ここからは、不動産屋の営業マンとして 実際のお部屋探しで「決めて」になるポイントをあげると ・毎月の賃料 ・初期費用 ・場所 ・建物の築年数 ・建…

こんばんは、とっちんです。 前回は、最低限住めるようにする 見積り金額が、総額 1,625,000円でした。 これにお部屋が決まった時に、不動産屋に払う広告料もプラス、忘れてはいけません！ あーお金がかかる (涙) これを間に受けて全て業者さんにお願いする…

こんばんは、とっちんです。 前回購入した「入居率なんと0％のアパート」 この物件を満室稼働させるにはどうするべきか？ オーナーチェンジでの購入であれば 賃料が入ってくるので、手を打ちやすいですが 現在、入居者0人！賃料収入0円！ まるで新築物件を募…