こんにちは、とっちんです。 みなさんは、地方(田舎)に移住することを考えたことがありますか？ 最近は、地方創生、地方移住、U・I・Jターン、田舎暮らし体験ツアー、田舎で働き隊、地域おこし協力隊、就農支援などなど 田舎暮らしを連想させるワードがたく…

こんばんは、とっちんです。 みなさんは、リノベーション住宅にどんなイメージをお持ちでしょうか？ 実はリノベーションといっても、どこからがリノベーションで？どこまでがリフォームなのか？明確な基準はありませんでした。 その為、和室を洋室に変更した…

こんにちは、とっちんです。 今回は、お部屋のご紹介です！ 【ロイヤルパークス大名】 福岡市内でも、数少ないタワーマンションです しかも「高級賃貸」と銘打っての登場でした！ 募集当初は、決まるのかな？この高い賃料設定でと、半信半疑のとっちんでした…

こんにちは、とっちんです。 毎日、毎日、暑い日が続きます (^ ^) お部屋の案内をすると、汗がとまりません！ この夏の時期に、 お部屋探しをされるお客様は、比較的住み替えをご希望される方が多いです！ 秋や春の引越シーズンに比べ、時間に余裕があるお客…

こんにちは、とっちんです。 僕は、福岡市内の不動産会社に勤務しています。 メインの仕事は、お部屋を紹介することです。 せっかくブログをしているので、 お部屋の紹介もしたいと思います！ もし、気になる物件があれば お近くの不動産屋に行くか、もしく…

こんばんは、とっちんです。 残り4部屋も早めに決めたいので さっそくリフォームに取りかかります！ この前と同じように、ホームセンターで購入してドライバーで交換できるところは、全て自分で施工 (笑) あとは職人さんにお願いします！ しかし今回は、煙草…

こんにちは、とっちんです。 前回のリフォームで、102、202号室が ようやく人が住める状態になりました。 ここからは、不動産屋の営業マンとして 実際のお部屋探しで「決めて」になるポイントをあげると ・毎月の賃料 ・初期費用 ・場所 ・建物の築年数 ・建…

こんばんは、とっちんです。 前回は、最低限住めるようにする 見積り金額が、総額 1,625,000円でした。 これにお部屋が決まった時に、不動産屋に払う広告料もプラス、忘れてはいけません！ あーお金がかかる (涙) これを間に受けて全て業者さんにお願いする…

こんばんは、とっちんです。 前回購入した「入居率なんと0％のアパート」 この物件を満室稼働させるにはどうするべきか？ オーナーチェンジでの購入であれば 賃料が入ってくるので、手を打ちやすいですが 現在、入居者0人！賃料収入0円！ まるで新築物件を募…

こんにちは、とっちんです。 前回、物件の状況をお伝えしました。 皆さんの検討結果はいかがでしたか？？？ 買いですか？見送りますか？ 私の結論は「買い」です！ ただし、言うまでもなく条件付きです。 司法書士の先生は、OKだしてくれるかな？ さっそく、…

こんばんは、とっちんです。 前回、司法書士の先生から 「とっちん君が買ってくれたら早いけど、いかが？」との衝撃発言を受け真面目に検討してみました。 物件の現状を把握 福岡市内、駅まで徒歩12分 木造2階建、昭和57年完成(築33年)、総戸数6戸 3点ユニッ…

こんにちは、とっちんです。 私は、アパート経営をしています 世間でいう「サラリーマン大家」です。 今回は、購入したアパートについてお伝えします。 仕事中に お客様に紹介するお部屋を探すため ご希望のエリアを歩いていたところ、、、 (アナログな探し…

こんばんは、とっちんです。 前回の引越お祝い金を調べてみました！ お客様からお問い合わせがあったのは、 【キャッシュバック賃貸】でした。 しかーし！ キャッシュバックがあるサイトを調べると 他にも何件かありましたので比較してみました。 ちなみに、…

こんにちは、とっちんです(^^)/ 先日、お客様から 「とっちんさん、これ本当にもらえますか？」 とスマホの画面を見せられます。 何か、キャンペーンやってたかな？？？ 画面を見ると、、、、、 なんだこれは！？？？？？ キャッシュバック？誰が出すの？ サ…

最初は、何をお題にしようかな？と 迷いましたが、お部屋探しのことにします。 お部屋探しで重要なのは「正しい情報」です！ 正しい情報が得られないと、正しい判断ができず、タイミングを逃してしまい、不本意な物件に住むことになってしまいます。 当たり…

簡単な自己紹介です (^ ^) 私は、「不動産の営業マン」であり 「アパートの大家さん」でもあります。 20代前半の時、 漠然と不動産の世界に興味を持ちました。 もともと九州出身だったので、 福岡市内の不動産会社に就職、 そこから9年と5ヶ月の時が流れ、そ…

私、福岡の不動産に関わることをご紹介する 「とっちん」と申します。 これから、いろいろな情報を更新します。 みなさんが不動産に関わる際に、少しでもお役 に立てれば嬉しいです。 ここに掲載されている情報は あくまでもとっちん目線です。 よろしくお願…