こんにちは、とっちんです。 引越しシーズンと確定申告が重なる時期で、なかなかブログまで辿り着けずにいました (笑) 今回は、補助金の申請を行いましたのでご報告です。 戸建ての借主さんと契約が無事に終わり、補助金を申請するために空家バンクの担当者…

こんにちは、とっちんです。 先日、空家バンクに登録していた戸建が決まりました (^ ^) 1ヶ月前に、空家バンクの補助金制度を活用しようとチャレンジしましたが、、、 「決まってからじゃないとできません！」の一言で、申請できませんでしたが！再度「決ま…

こんにちは、とっちんです。 今回は、新しく購入したアパートのガス会社を変更します！ 建物を新築した場合、建設会社と付き合いのあるガス会社がガスを供給します。 売買で所有者が変更になっても、最初のガス会社が、供給を継続することがほとんどです。 …

こんにちは、とっちんです。 先日、申請していた「空家バンク」のweb上に、とっちんの空家が公開されました (^ ^) だいたい、申請してからアップされるまで2週間かかりました。 流れは以下の通りです。 1.登録の申請 2.担当者から連絡が入り 3.カギを預ける …

こんにちは、とっちんです。 先月、空家バンクの登録を行いました。 せっかくなので、空家バンクの制度を活用してみようと思います。 どのような制度が利用できるのか？ 実際に体験してお伝えします。 空家バンクのホームページを見ると、、、 空き家バンク…

こんにちは、とっちんです。 田舎の戸建を空家バンクに登録します。 皆さんは「空家バンク」をご存知でしょうか？ 簡単にお伝えすると、 田舎暮らしがしたいなーって人と、 田舎の家が空家になって困ってる人を 地方自治体が、橋渡しをしてくれる制度です。 …

こんにちは、とっちんです。 前回の「生活を想像したリフォーム」でご紹介していた、アパートのリフォームが完了しました (^ ^) さっそくご紹介します。 まずは、インターホンを交換 やっぱりモニター付が安心ですね そして下駄箱の交換 傘立てのスペースを…

こんばんは、とっちんです。 残り4部屋も早めに決めたいので さっそくリフォームに取りかかります！ この前と同じように、ホームセンターで購入してドライバーで交換できるところは、全て自分で施工 (笑) あとは職人さんにお願いします！ しかし今回は、煙草…

こんにちは、とっちんです。 前回のリフォームで、102、202号室が ようやく人が住める状態になりました。 ここからは、不動産屋の営業マンとして 実際のお部屋探しで「決めて」になるポイントをあげると ・毎月の賃料 ・初期費用 ・場所 ・建物の築年数 ・建…

こんばんは、とっちんです。 前回は、最低限住めるようにする 見積り金額が、総額 1,625,000円でした。 これにお部屋が決まった時に、不動産屋に払う広告料もプラス、忘れてはいけません！ あーお金がかかる (涙) これを間に受けて全て業者さんにお願いする…

こんばんは、とっちんです。 前回購入した「入居率なんと0％のアパート」 この物件を満室稼働させるにはどうするべきか？ オーナーチェンジでの購入であれば 賃料が入ってくるので、手を打ちやすいですが 現在、入居者0人！賃料収入0円！ まるで新築物件を募…

こんばんは、とっちんです。 前回の引越お祝い金を調べてみました！ お客様からお問い合わせがあったのは、 【キャッシュバック賃貸】でした。 しかーし！ キャッシュバックがあるサイトを調べると 他にも何件かありましたので比較してみました。 ちなみに、…

最初は、何をお題にしようかな？と 迷いましたが、お部屋探しのことにします。 お部屋探しで重要なのは「正しい情報」です！ 正しい情報が得られないと、正しい判断ができず、タイミングを逃してしまい、不本意な物件に住むことになってしまいます。 当たり…