入居率なんと0％のアパートを購入 2

こんばんは、とっちんです。

前回、司法書士の先生から

「とっちん君が買ってくれたら早いけど、いかが？」との衝撃発言を受け真面目に検討してみました。

物件の現状を把握

福岡市内、駅まで徒歩12分

木造2階建、昭和57年完成(築33年)、総戸数6戸

3点ユニットバス、全戸和室、ベランダ無し、

洗濯機置場が建物敷地内に1つ(笑)

エアコン6戸中4台故障、給湯器6戸中3戸故障

原状回復工事6戸中6戸必要

(そのうち、3戸が煙草のヤニ部屋、1戸が床が抜けている)

大規模修繕は、建築当時からしていません。

全戸空室、稼働率0％、当然収入0円、

不安100％(笑)

再建築不可、唯一の望みは東側の所有者が購入してくれるかも知れない。

賃貸の市場状況

・和           室 ✖️      ・3点ユニット ✖️ 

・洗濯機共同 ✖️      ・ベランダ無し ✖️

全てが、市場に比べ悪い！(笑)

ローンは組めないので現金購入！

皆さんなら、どうされますか？